Пристройка к дому. С чего начать?

Пристройка к дому – это отличный способ увеличить жилую площадь, добавить отдельные функциональные зоны и добавить ценности вашей собственности. Очень часто, дом, имеющийся у вас во владении, с течением времени становится тесноват, а новые хобби и увлечения требуют новых организованных помещений. Хлопоты и затраты связанные с поиском нового жилья, продажей существующего и переездом, зачастую не стоят того. Именно поэтому, все больше и больше домовладельцев предпочитают расширить дом при помощи пристройки.

Вне зависимости от того, планируете ли вы пристройку гаража, веранды или целого здания в 2 этапа, вам необходимо хорошо подготовиться к этому вопросу. Мы постарались в этой статье собрать максимально полезную информацию для тех, кто планирует пристройку к дому.

Определить ваш бюджет.

Это очень важный вопрос, не смотря на то, что многие на него не могут ответить. “Я же не профессионал, я не могу предугадать сколько будет стоить моя идея с пристройкой”, – скажете вы. И будете, конечно же, правы. Однако, такой подход крайне опасен и невыгоден для Заказчика. Очень важно поставить себе и подрядчику определенный бюджет, в рамках которого вы готовы осуществить свою идею о пристройке. В противном случае, вы потратите на эту идею гораздо больше и ваша радость от обладания новой пристройкой к дому сменится разочарованием и горечью потерей денег.

Разработать проект пристройки и согласовать его строительство в местном исполкоме.

Далее необходимо разработать проект будущей пристройки и согласовать его. Пристройка, как и любое другое жилое строение на принадлежащем вам участке должно быть согласовано в местном исполнительном комитете у главного архитектора. Для согласования вам нужен лишь эксизный проект с пояснительной запиской и схемой генерального плана вашего участка с отметкой расположения пристройки. Эскизный проект пристройки разрабатывается за 1 -2 недели, согласование обычно занимает около 1 недели. Планируйте выделить около 3-4 недель на стадию проектирования. Это необходимая процедура. Проект пристройки вы можете заказать в нашей компании. Мы также поможем согласовать его в исполком быстрее, чем за 1 неделю.

Разработать рабочую документацию по пристройке с расчетом нагрузок от инженера.

Даже если вы считаете что новая пристройка примитивна и легковесна, мы настоятельно рекомендуем потратить немного средств и нанять инженера, который разработает детальный рабочий проект с расчетом всех нагрузок и даст вам детальную спецификацию по тому, какие материалы необходимой использовать и в каком объеме. Это сэкономит в дальнейшем много сил, времени и денег. Но более всего – это ваша безопасность и долговечность вашего дома и пристройки.

Выбрать грамотного подрядчика для строительства вашей пристройки.

После того, как готов рабочий проект, можно приступать к выбору подрядчика. Конечно, лучше всего, чтобы проектировщик и подрядчик были одним юридическим лицом. Вы сэкономите деньги на авторском надзоре, ведь подрядчик прекрасно будет разбираться в проекте и ему не нужно будет его “расшифровывать”. Вы также сэкономите время, которое потратили бы на сравнение и выбор подрядчика. Но главное – получите гарантию на все виды работ от одного юридического лица. И при наличии каких-либо проблемных вопросов, вам не придется искать виноватого: архитектор или подрядчик. Наша компания предоставляет весь спектр услуг: от проектирования до строительства под ключ и гарантирует качество.

Если ваш дом застрахован, вы должны уведомить вашу страховую компанию о планах по пристройке к дому.

Тут мы можем дать совет внимательно прочесть условия вашего контракта со страховой компанией, так как в разных компаниях- разные условия. Но насколько мы знаем, если вы вовремя не оповестите вашу страховую компанию о том что планируете организовать пристройку к дому, вам могут отказать в выплате компенсации при наступлении страхового случая во время такого строительства и позже.